信贷放松,房市回暖。汇通信贷全新超低贷款利率助您顺利置业!

信贷放松,房市回暖

贷款经纪行业将持续繁荣

自2017年以来,澳大利亚房地产市场一直处于低迷状态。众所周知,这轮下跌的主要原因是信贷紧缩。然而,自6月以来,澳大利亚央行连续降息,澳大利亚审慎监管局(APRA)也放松了部分信贷限制。在这样的背景下,住房市场信心出现改善,主要首府城市房价也开始趋于稳定。对于贷款经纪人而言,这些都属于好消息。最近的MFAA研究显示,通过经纪人渠道发起的住房贷款在过去一年中有所增加,使整体市场份额达到创纪录的59.7%。考虑到成本效益、贷款产品的多样性、以及贷款流程的复杂性,不少贷款买房人都会选择贷款经纪渠道进行贷款,而不是直接和银行打交道。据业内人士分析,贷款经纪行业将持续繁荣,原因是定制、个性化的服务很难被机器或算法取代,并且在周期性的市场波动中具有高度的弹性。

澳洲央行降息之后

各家金融机构连续两次改变利率。

大家都在问

现在最低的利率是多少?

下面为大家介绍一下

由汇通信贷提供

在市场上比较有竞争力的贷款利率。

自住房贷款

投资房贷款

自住房贷款

非四大行最低利率2.99%* (CPR4.19%*)

四大行自住贷款最低利率3.18%* (CPR4.51%*) 

如果是首次置业者, 则可以低至3.09%*(CPR4.49%*)

投资房贷款

非四大行最低利率3.44%* (CPR 4.54%*),

四大行最低利率3.59%* (CPR4.47%*)

(以上须澳洲居民本地收入)

Cash Rebate

现金奖励

除了超低的利率以外,银行还会奖励符合条件的客户一定数量的现金。转贷客户还有机会拿到更高的现金奖励。

例:李先生有三套住房,对应着3个贷款。做完转贷之后,可以拿到$6,000现金奖励!

申请主要材料:

非自雇人士两张工资单,3个月银行流水,ID,rental statement,existing loan statement 等。

自雇人士:一至两年的公司报税,个人报税,公司财务报表,ID,rental statementexisting loan statement 等。

汇通信贷

致客户的建议

上述最低利率一般都是由小银行或基金提供的,四大行的利率会高一点点。一般建议客户权衡大银行和小银行的利弊,给出两套以上解决方案 。大银行利率只高一点点,但服务好一些。看客户自己怎么取舍了。

利率并不是唯一重要的问题,首先第一重要的还是要符合贷款条件。现在贷款审批很严格,选择合适的lender有时候比选择最低的利率更重要。

每个客户的情况千差万别,我们的服务的价值在于推荐合适的解决方案并完成settlement。在成交之后,我们也会定期跟踪,给出对于贷款的诊断和建议。

自雇人士Low Doc贷款

还有些客户的情况特殊,比如有些自雇人士因各种原因,选择用会计信或者BAS(Business Activity Statements)来申请贷款。这种模式的贷款叫Low Doc Loan,最低的利率是4.55%* (CPR 4.66%*)。

主要申请材料:会计信,BAS(可能需要),ID,银行申请表格,Rental  statement, Existing loan statement 等。

 

海外收入贷款

有些Citizen/PR/TR客户的收入在中国,这种一般来说要做海外收入贷款。可以通过电话或电邮联系我们,详细咨询。如果能做成功,利率也是非常诱人的,自住贷款可以拿到3.64%* (CPR 4.36%*)的利率。

短期借贷

还有更为灵活的短期借贷产品(3-12个月)。可以借出房屋评估价格的65%。对借款人的收入要求可以很灵活。

立即联系我们咨询。联系方式:

电话:02-9071 8693

邮件:[email protected]

* Terms and conditions, minimum lendingrequirements and eligibility criteria apply.

*Comparison rate based off a loan of$150,000 over a term of 30 years

点击图片查看海外人士如何申请

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